Ravalement de façade, isolation & toiture à Strasbourg

Le bâti de Strasbourg et ce qu'il change sur un chantier

À Strasbourg, la question se pose avant même le choix de l'enduit : le bâtiment est-il dans le périmètre protégé ? La Grande Île est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et l'inscription a été étendue en 2017 à la Neustadt, le quartier construit pendant l'annexion allemande (1871-1918). Le centre est un site patrimonial remarquable régi par un plan de sauvegarde et de mise en valeur : teintes, finitions et isolation par l'extérieur y relèvent de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Sur les immeubles de la Neustadt, le grès des Vosges des soubassements, des chaînages et des encadrements se nettoie et se conserve ; il ne se recouvre pas.

Hors de ces secteurs, Strasbourg compte surtout des maisons de quartier et des collectifs plus récents, où l'isolation se traite comme partout ailleurs. Nous y avons refait entièrement une toiture pour une commande publique : découverture jusqu'au lattage, 30 cm de laine de verre en combles, 20 cm de laine de roche en mansarde, tuiles neuves et zinguerie refaite, avec approvisionnement par camion-grue. Au nord de la ville, une copropriété de Reichstett a reçu 16 cm d'isolation par l'extérieur, cage d'escalier comprise.

Dans l'agglomération strasbourgeoise, deux familles de bâtiments dominent : les immeubles de rapport de la fin du XIX^e et du début du XX^e, souvent en copropriété et parfois ornés de modénatures, et les ensembles collectifs des années 1960-1970, en béton, qui sont aujourd'hui les meilleurs candidats à une isolation thermique par l'extérieur. Les premiers demandent un travail de conservation des reliefs ; les seconds, un système ITE dimensionné et une étude des ponts thermiques.

La contrainte majeure y est logistique plutôt que technique. Échafauder sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public, un calendrier compatible avec la circulation et les commerces, et une protection des passants sur toute la durée du chantier. Nos équipes montent leur propre échafaudage : nous intégrons ces démarches au planning dès le devis, plutôt que de les découvrir une fois le chantier lancé. En copropriété, nous fournissons le dossier technique nécessaire au vote en assemblée générale.